公司注册地址有什么要求？虚拟地址千万小心

众所周知，“住址”是成立公司的必备条件之一，也就是说，您要是想成立一家公司，首先要拥有一个经营地址，我们称之为“注册地址”，在营业执照上的体现为“住址”那么公司注册地址有哪些要求呢，跟着小编一起来看看吧。

改革开放前期，工商局对注册地址没有什实质的要求，随着工商局体质改革，工商局对“注册地址”的要求也更加明确了，可以说，不是什么样的住址都可以注册公司的，那么，工商行政机关对“注册地址”都有哪些要求呢？就让小美熊会计为您分析一下吧！

首先，营业执照上“住址”的地址必须是实际的经营地址。而且营业执照上的地址只能有一个。如果注册地址与实际经营地址不一致，会存在很多的法律风险，轻者会被工商机关处于1万元以上十万元以下的罚款。重者工商机关会给予警告、停业整顿或吊销执照等相关行政处罚，更为严重的，还可能涉及诉讼事件。所以说，地址要真实，这一点至关重要。

其次，注册地址对产权的规划用途也是有要求的，一般来说，只有商业、办公或是交通用途的地址可以注册。公司法规定，住宅是一律不可以用来注册公司的，如果房产是商住两用房，那么就需要看房产证上面的规划用途是什么了，如果规划用途是商业或者办公，那么这个地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅，很显然，这个地址就不能用来注册了。

一般注册公司，都要向工商机关提供房产证复印件，有些地区的工商机关，还有可能需要核验房产证原件。如果您公司的注册地址没有《房屋所有权证》，那么，就需要提供你公司地址所在地的上一级机关的证明，一般就是是在“住所证明”上加盖上一级机关的公章。或是上一级机关提供相关注册文件。

简单举例：就是如果您公司的注册地址没有房产证。而这个地址主管辖区属于街道办事处或是区县政府。那么，您就需要提供街道办事处或区县政府相关的部门出具产权证明或在“住所证明”上加盖公章。

千万注意，如果您公司注册地址是租用的，就一定要取得“租房费用发票”并保存好。因为在您公司经营过程中，很多时候都很用到比如股权变更、公司注销等等，如果没有的话，后续办理这些事项时，就会给您带来很大的麻烦。

如果您初创公司，没有很多的资金，又不想花高额的租金租写字楼，小美熊会计建议您，可以选择入驻创业孵化器（也就是集中办公区），使用孵化器的地址注册公司。如果您对注册地址还是把握不好的话，可以选择专业的代理机构，可以给予您更加专业、高效、便捷的服务，为您的创业保驾护航。

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